To osoba fizyczna, która posiada uprawnienia do szacowania nieruchomości, maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem.
Wycena nieruchomości wykonywana jest zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi. Ważną cechą jest bezstronność w opracowywaniu wycen.
Nie może dokonywać wycen majątku własnego lub osób bliskich bez względu na treść ustawy - zawsze, gdy może to wywołać wątpliwości. Dotyczy to także osób, z którymi rzeczoznawca pozostaje w stosunkach zależności osobistej.
Rzeczoznawca podlega obowiązkowemu ubezpiczeniu OC. Ubezpieczenie pokrywa szkody, które mogą wyniknąć z błędnego oszacowania nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy upoważniony jest do określenia wartości nieruchomości. Określa on wartość rynkową, odtworzeniową oraz ustala wartość kastralną.
Sposób obliczenia wybierany jest na podstawie wielu czynników, m.in. celu wyceny.